【持分土地、畸零地買賣專區】~ 查封拍賣，原屋主仍應繳納拍賣前房屋稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有納稅義務人反映，名下房屋已被查封拍賣，為何仍收到房屋稅單？
 
稅務局表示，依房屋稅條例第四條規定：「房屋稅向房屋所有人徵收之」。又依照強制執行法第九十七條規定：「拍賣之不動產，買受人繳足價金後，執行法院應發給權利移轉證書及其他書據。」同法第九十八條規定：「拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權，債權人承受債務人之不動產者亦同。」因此，房屋經拍賣，房屋稅之負擔以執行法院發給權利移轉證書之日為基準，權利移轉證書日之前房屋稅以房屋原所有權人為納稅義務人，權利移轉證書日之後房屋稅以拍定人為納稅義務人。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 房屋都已經沒有營業了，為什麼沒有按自用住宅用地稅率課徵，還一直課一般稅率？

適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的規定是以申請為要件，所以原供營業使用的土地，在没有營業時，如果已辦竣戶籍登記，且其他要件也符合自用住宅用地規定，仍必須重新申請並經核准，才能再適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

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【地籍清理專區】~ [38年12月31日以前登記之抵押權] 38年12月31日以前登記之抵押權，其清理方式為何？

38年12月31日以前登記之抵押權，得由土地所有權人依地籍清理條例第28條規定向地政事務所申請塗銷登記，登記原因為「地籍清理塗銷」，經地政事務所審查無誤，公告3個月，期滿無人異議，即准予塗銷。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 土地是我的，蓋房子為什麼還要繳地價稅？或土地沒有使用，為什麼還要繳地價稅？

依土地稅法規定，已規定地價的土地，除依規定課徵田賦者(目前停徵)外，應課徵地價稅，所以本市土地除符合課徵田賦外，都要課徵地價稅。又本市稅收是全數用於各項公共建設，包含環境與居住品質、健康與醫療保健、教育與文化休閒、民政與社會福利、交通與基礎建設、就業與經濟發展等方面，以提供更完善的公共設施及福利制度。

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