【持分土地買賣】~ 那些公有土地可以免徵地價稅？

〈一）供公共使用的土地。
〈二〉各級政府與所屬機關及地方自治機關用地及其員工宿舍的用地。但不包括供事業使用的土地在內。 
〈三〉(刪除)。 
（四）國防用地及軍事機關、部隊、學校使用的土地。
（五）公立之醫院、診所、學術研究機構、社教機構與救濟設施及 公、私立學校直接用地及其員工宿舍用地，以及學校學生實習所用的直接生產用地。
（六）農、林、漁、牧、工礦機關直接辦理試驗之用地。 
（七）糧食管理機關倉庫用地。 
（八）郵政、鐵路、公路、航空站、飛機場、自來水廠及垃圾、水肥、污水處理廠（池、場）等直接用地及其員工宿舍用地。但不包括其附屬營業單位獨立使用的土地在內。 
（九）引水、蓄水、洩水等水利設施及各項建造物用地。 
（十）政府無償配供平民居住的房屋用地。 
（十一）名勝古蹟及紀念先賢先烈的館堂祠廟與公墓用地。 
（十二）觀光主管機關為開發建設觀光事業，依法徵收或協議購買的土地，在未出賣與興辦觀光事業者前確無收益 者。
（十三）依停車場法規定設置供公眾使用之停車場用地。 
前項公有土地係徵收、收購或受撥用而取得的，於其尚未辦妥產權登記前，如經該使用機關提出證明文件，而且用途合於免徵標準的，徵收的土地從徵收確定之日起，收購的土地從訂約之日起，受撥用的土地從撥用之日起，準用前項規定。 原合於第1項第5款供公、私立學校使用之公有土地，經變更登記為非公有土地 後，仍供原學校使用者，準用第1項規定。（土地稅減免規則第7條）  

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【持分土地買賣】~ 無償供公共使用的土地，如何課徵地價稅？

無償供公共使用的私有土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免。  但是屬於建造房屋應保留的空地部份，不可以免徵。（土地稅減免規則第9條） 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ 土地稅之減免需否提出申請？

土地稅之減免，除土地稅減免規則第22條但書規定免由土地所有權人或典權人申請者外，以其土地使用合於本規則所定減免標準者，應於每年(期)開徵40日前提出申請;逾期申請者，自申請之次年(期)起減免。（土地稅減免規則第22、24條）

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【持分土地買賣】~ 原課徵田賦的土地依法改課地價稅時是從什麼時候改課？

課徵田賦之農業用地，在依法辦理變更用地編定或使用分區前，變更為非農業使用者，凡領有建造執照或雜項執照者，以開工報告書所載開工日期為準；未領取而擅自變更為非農業使用者，例如整地開發供高爾夫球場使用，建築房屋、工廠、汽車保養廠、教練場等以實際動工年期為準，以該基準之次年期起改課地價稅。（財政部79.6.18台財稅第790135202號函） 

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【持分土地買賣】~ 那一種土地要課地價稅？

依平均地權條例第17條規定：已規定地價之土地，應按申報地價，依法徵收地價稅，同條例第22條規定：非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者，徵收田賦，但都市土地合於下列規定者亦同： 
（一）依都市計畫編為農業區及保護區，限作農業用地使用者。 
（二）公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者。 
（三）依法限制建築，仍作農業用地使用者。 
（四）依法不能建築，仍作農業用地使用者。 
（五）依都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業用地使用者。前項第2款及第3款，以自耕農地及依耕地三七五減租條例出租之耕地為限。農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場、水稻育苗中心、儲水池、農用溫室、農產品批發市場等用地，仍徵收田賦。

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