【地政新聞】地太多了！俄國人都可分配遠東區1甲地

〔即時新聞／綜合報導〕台灣土地昂貴，幾乎是寸土寸金，但是，在地大人少的俄羅斯，有部分土地卻面臨無人開發的窘境，俄羅斯政府頒布「遠東1公頃土地法」，從2月1日起，俄羅斯所有公民都有權在俄遠東聯邦區一次性無償獲得至多1公頃土地的使用權。

綜合媒體報導，根據這項法令，俄公民擁有該土地5年無償使用權，可以在土地上興建住宅、或是開發農業、旅遊或其他多元利用，5年期到，可以續租用或取得土地產權。

俄羅斯領土地約1710萬平方公里，人口約1.5億，遠東聯邦區面積為617萬平方公里，佔俄領土總面積的36％；人口600多萬，約佔俄人口總數的5％。

俄羅斯總統普廷是在2016年5月2日簽署「遠東1公頃土地法」，於2016年6月1日正式生效，分3階段實施，今年的2月1日進入第三階段，俄所有公民可享受這一權利。

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收購持分土地~社子島開發案「自願」進入二階段環評

2017-02-09  13:33

〔記者張議晨／台北報導〕攸關社子島未來發展的社子島開發案，今首度進入北市環評委員會討論，由於整場開發對當地人文、生態衝擊劇烈，開發單位「自願」直接進入第二階段環評，獲環評委員同意，未來將舉辦現勘、說明會、公聽會，開發單位再送環評報告書至大會審議，地政局副局長易立民指出，「盼能在明年5月環評有明確結果」。

北市社子島開發計畫歷經多任市長仍無法解決，直到去年二月，柯市府採「i-voting」方式，確定開方案朝「生態社子島」方案進行，總計開發面積約294.13公頃，計畫範圍涵蓋士林區福安里、富州里及部分永倫里，影響現住戶1萬1千多名。

由於社子島開發案懸宕已久，外界均關心未來開發時程，易立民指出，市府認為社子島開發案越快越好，目前當地都市計畫、防洪計畫都已送交中央單位審議，都市計畫希望今年五月可完成審定，但因內政部都委會要求都市計畫核定公告須檢附環評通過文件，因此市府希望環評最快能在明年5月能有明確結果。

此外，環評委員劉益昌也質疑，整個計畫案仍為「陸域」思考，但台北盆地從來就是多水地方，把社子島、關渡平原都填土，「水要去哪裡？」，應將上游及周邊區域納入影響範圍，而非僅社子島地區，另外，說明書台北盆地沉降速率及地震評定也僅提供20年，但根據文獻，清代台北曾發生大地震，說明書卻未檢討台北盆地未來是否可能出現二百年大地震，應就未來沉降速率做詳細說明。

社子島開發案雖獲環評委員會同意直接進入二階段環評，但在今日報告前，主導開發的地政局長李得全，及土地開發總隊隊長、委託顧問公司負責人卻未到場，此舉遭環評委員詹長權質疑不重視首次環評審查。

他直言，社子島為北市府重大開發案，但首次環評審查卻未見主管機關首長到場，「地政局應該沒有其他案子比社子島還要大」，市府應該更為審慎，而非浪費彼此時間。

易立民則說，「社子島開發由土地開發總隊主導，未來均會請總隊長到場說明。」

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收購持分土地~社子島環評 委員有話說

 2017-02-10 10:1
張立勳／台北報導 
台北市長柯文哲力促社子島開發，9日安排環評審查大會，市府依法宣布進入二階環評，期盼今年5月完成都市計畫審議，明年5月通過環評審查，不過環評委員質疑填土的土方來源、交通衝擊及周邊生態影響都不夠清楚，要求在下次會議提出。 社子島開發案進入二階環評，市府期盼今年5月完成都市計畫審議，明年5月通過環評審查（張立勳)

柯市府前年就「運河社子島」、「生態社子島」及「咱的社子島」3方案舉辦i-Voting，最後由「生態社子島」脫穎而出，昨首度進行環評。 地政局官員在環評會議中指出，社子島開發涉及都市計畫、防洪、環評與區段徵收，都計已送到內政部都委會，防洪規畫正在水利署審查。社子島專案辦公室執行長易立民說，為求審慎，環評審查沒有設定期限，但仍希望今年5月完成都計審訂，明年5月通過環評。 雖然委員會決議社子島開發進入二階環評，但環評委員劉益昌認為，社子島開發不能只想到社子島而已，還需納入上游區域，現僅以20年評估台北盆地和地震帶來的沉降，沒有200年防洪計畫，不夠嚴謹。 委員劉小蘭說，從環境影響說明書中發現社子島填土的土方來源不是很穩定，也未提及運送土方的交通衝擊，防洪計畫對鄰近的關渡平原、紅樹林自然地區將造成多少影響，也應該有模擬。她還表示，目前社子島約居住1萬1000人，開發後預計住進3萬2000人，環說書內對未來二氧化碳排放量造成生態的影響都沒有看到，必須在二階環評說明清楚

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收購持分土地~社子島新聞~打造智慧、生態、永續社子島

打造智慧、生態、永續社子島

為打造社子島為臺北市生態、智慧、永續社區，臺北市政府自106年初即推動「社子島智慧建設總體研究規劃」及「生態社子島公園綠地系統景觀總體規劃」，目前兩案均依進度執行中。

社子島智慧建設總體研究規劃 打造智慧永續示範區社子島智慧建設總體研究規劃案，已由得標團隊財團法人臺灣建築中心基於智慧城市理念展開規劃，後續將參考社子島當地居民意見，發掘智慧建設相關問題與需要，尋求以國內外資通訊創新技術，指導智慧交通、智慧防災、智慧農業、智慧學校及智慧電網等五大主題建設方向，期達到經濟循環、生態循環及能源循環目標，且將與生態社子島建設相互搭配，打造為智慧生態示範區，藉由2017世界科技大會在臺北舉辦之機遇，積極參展，同時建置「社子島智慧建設總體研究規劃主題網站」，展現智慧社子島之規劃成果及願景，且提供規劃報告內容下載與3D及VR瀏覽功能，以更生活化、更有感之方式展現未來智慧社子島願景。

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收購持分土地~〈台北都會〉社子島標案說明會 里長：不尊重民意

2017-03-02

〔記者郭安家／台北報導〕副市長林欽榮日前宣布斥資一千八百萬元，今年底將找國際團隊，規劃生態社子島開發案的景觀設計、智慧城市，但近日招標文件曝光，標案內容多為座談會、工作坊、國際論壇、成果發表會等。民進黨市議員何志偉質疑，市府過去已辦多場說明會，如今又砸大錢疊床架屋，卻不解決安置問題；福安里里長謝文加更說，這些活動無助居民，只是在為市府打廣告。

生態社子島規劃案，由台北市公園處編列一千兩百萬元，招標文件除要求計畫書等，還要求廠商於今年底辦四場國際論壇或活動，準備國際研討會手冊，並建議論壇地點在台北市區大型會議場所為佳，卻不在社子島當地。

至於社子島智慧建設研究規劃標案，由資訊局編列六百萬元預算，廠商除須提規劃、深度訪談資訊官員，也至少要開五場不同領域的專家座談會或工作坊，每場至少邀請兩位專家學者，但邀請的國外專家顧問名單，須經資訊局同意；最後再設說明網站、開記者會，將成果參展世界科技大會。

議員︰應正視拆遷安置問題

但謝文加認為，一千八百萬元標案無助居民，只是在行銷市府、打廣告，市府不願正視拆遷安置問題，為所欲為，「比秦始皇還鴨霸、比共產黨還可惡」，根本不尊重民意；今年三月地方環評說明會，將向環評委員陳情。議員何志偉表示，社子島原住居民要的是安置方案，除此什麼都不要，盼市府不要花納稅錢，到最後還是一場空。

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收購持分土地~三立新聞:成德街法定空地 留下買路財! 地主店家互槓地權] [CG :M4

根據建築法(全國法規資料庫官網)第11條：解釋法定空地
本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之 法定空地。
建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一宗。前項法定空地之留設，應包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度於建築管理規則中定之。 應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用。由於建築法規定建築基地面積應含建築物本身所占之地面及應留設之法定空地；法定空地留設之目的在使建築物便於日照、通風、採光及防火等，以增進居住環境之舒適，安全及衛生。

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