【持分土地、畸零地買賣專區】~ 地方政府是否為籌編預算收入調高地價稅？

地方稅為地方政府重要的建設經費，多用於推動地方福利、公共事務等施政措施。近年都會區房價高漲，各界多歸責於土地稅基「偏低」問題，地價稅適度調整，將有助於抑制土地投機，促進土地有效利用，並增進土地持有賦稅公平。本市於查估地價時已充分考量當年公告土地現值、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等原則據以辦理，以適度合理反映市場交易價格變動情形。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 市府全容積代金遭推翻 柯P：誰偷走人民的乳酪

2017-05-25 12:16聯合報 記者莊琇閔╱即時報導

原定7月1日上路的容積全代金制，因台北市議會昨通過台北市容積移轉審查許可自治條例，讓原本落日條款暫停實施。台北市長柯文哲今受訪表示，過去建商可以購地向政府取得容積，但建商所獲得的利益，和地主賣地的價格差距上千億，所以出現一句口號「是誰偷走了人民的乳酪」？

柯文哲說，原本市府要在6月1日提出自己的方案，想不到議會就提前動手，接下來北市府還是會辦一場公聽會說明會，把問題都拿出來討論。對於市府會不會覆議，柯現場未作表態。

柯文哲表示，市府希望用容積百分百代金方式，讓容積交易更公開透明。但對於現場記者追問柯，是否感受到議員站在建商財團那？柯則笑而不答。

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【地政新聞】~議員佔國土24年還轉賣 竟只要付租金94萬

2017年05月16日17:53

台中市前市議員江正吉從1990年起即佔用國有土地，到了2014年間將自己土地連同占用公地搭建的房舍，一起轉賣給他人，財政部國有財產中區分署發現後，向江正吉追討這24年來的租金，向台中地院提出請求給付使用補償金510萬元，但法官認為租金請求權只能回溯5年，今判江正吉只須給付94萬餘元。從1990年起，江男即占用由財政部國有財產局管理的台中市西區後龍子段5筆國有土地，合計約131坪，並在土地上以磚造及鐵皮搭建混合建築，作為倉庫使用，旁邊以圍牆圍起。到了2014年10月9日，江正吉連同其自有土地房屋，以買屋送地方式，一併轉售給張姓婦人。國有財產署中區分署事後發現這塊國有土地遭人轉售，於2016年間對江正吉提出民事告訴，要求江正吉必須繳交從1990年8月1日到2014年7月1日，這24年來無權占用公有地，相當於租金的不當得利。開庭時江正吉辯稱表示，他於1990年起就有向國有財產署申請承租、承購這些土地，並非刻意無權占用。但國產署回應，江正吉所提申購案有的逾期未補正資料，有的逾期未繳款而遭註銷申購資格，最後都沒有完成。不過台中地院法官認為，民法規定有關租金的請求權，因5年間不行使而消滅，因此國有財產署中區分署請求給付時間應從2015年12月8日往前回溯5年，即2010年12月9日起至2015年7月31日止，共計94萬2055元。(鄧玉瑩／台中報導)

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【地政知識】應如何查詢是否曾適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，可以用電話查詢嗎？

申請人只要傳真身分證影本至本處或各分處，即可以電話查詢「是」、「否」曾適用自用住宅用地稅率，若要瞭解其曾適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之其他相關資料，仍請攜帶身分證至本處或各分處申請。

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