土地買賣移轉過程中，土地出賣人應注意那些事項﹖

土地出賣人應注意事項：
　　(一)售價得參考土地公告現值及附近成交價格訂定。
　　(二)土地增值稅依有關稅法的規定，應由出賣人負擔。土地增值稅，係按土地漲價總數額課稅，若土地無漲價無增值，雖土地移轉買賣，仍予免稅。

三、 申請登記時間﹕
　　不動產之買賣移轉，我國採登記生效主義，所以買賣雙方簽約後，應於一個月內會同前往地政事務所辦理所有權移轉登記，買方權益方可獲得保障﹐並避免被處逾期登記費罰鍰。