【持分土地買賣】~ 繼承取得公同共有土地，經達成和解所產生之和解筆錄，應由誰負責貼用印花稅票？

繼承取得之公同共有土地，經公同共有人全體達成和解，如部分繼承人將法院書立之和解筆錄其中1份，持向主管物權登記機關辦理移轉登記，該份和解筆錄應由持有之立約人負責貼足全額印花稅票。

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【持分土地買賣】~ 不動產買賣契據，應貼多少印花稅票？

以向地政機關辦理物權登記之契約金額按千分之一貼用印花稅票。

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【持分土地買賣】~ 買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋，其所立向地方稅稽徵機關辦理契稅申報之契據，應否貼花？

買賣、交換、贈與及分割移轉未辦保存登記之房屋，因無法向物權登記機關辦理變更登記，其所立向地方稅稽徵機關辦理契稅申報之契據，尚非屬印花稅法第5條第5款規定之憑證課稅範圍。

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【持分土地買賣】~ 立遺囑人將其所有之不動產分別移轉予二位繼承人，每筆土地或建物均由一位繼承人單獨繼承，且以遺囑辦理繼承登記，是否應貼用印花稅票？

依法務部93年11月15日法律決字第0930040074 號函釋：「...被繼承人死亡時遺囑生效，依其所定遺產分割方法即生遺產分割之效力，由繼承人取得單獨之不動產所有權，無民法第1151條有關遺產未分割前為公同共有及土地登記規則第120條規定之適用...」據此，該具繼承性質之遺囑，尚非屬印花稅法第5 條第5 款規定課徵範圍之憑證。

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【持分土地買賣】~ 辦理不動產移轉登記所持之法院判決書、和解筆錄、調解筆錄、調解書應否貼花？

納稅義務人持法院判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登記，該項憑證既非經雙方當事人之意思表示一致而書立，尚不具有契約性質，應非屬印花稅法規定之課徵範圍。至法院作成之和解筆錄、調解筆錄暨鄉、鎮、市公所調解委員會調解書，同係基於雙方當事人達成協議而書立，應屬具有契約性質之憑據，如經當事人持憑向主管機關辦理物權登記，核屬代替典賣、讓受及分割不動產契據使用，應依法貼用印花稅票。

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【持分土地買賣】~ 以不動產為信託標的成立信託關係之信託契約書，應否貼用印花稅票？

印花稅法第5條第5款規定：典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據(即公契)，應繳納印花稅。信託關係人簽訂以不動產為信託財產之信託契約書，如載明受益人為委託人，且信託關係消滅時，信託財產歸屬於委託人者，該信託契約書非屬印花稅之課稅範圍，免納印花稅。至於信託契約書如載明受託人應將信託財產移轉與委託人以外之第三人者，已兼具典賣、讓受及分割不動產契據性質，應於書立該契約時貼用千分之一印花稅票。 

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【持分土地買賣】~ 納稅義務人申報所得稅時檢附的租賃合約及不動產買賣合約是否應貼用印花稅票？由誰貼用印花稅票？

房屋租賃合約及未持憑向主管機關辦理物權登記之不動產買賣合約（即俗稱私契）並非印花稅課徵範圍。但如收款人（即房東或賣方）在契約上註記收取款項並簽收，且未另立收據，則該契約書已具有銀錢收據性質，應由受款人於收款時按收取款項金額的千分之四貼用印花稅票。此外，現行所得稅法規定房租支出、財產交易損失可舉證列舉扣除，因此稅捐主管機關可藉由房屋租賃合約及不動產私契查核房東、賣主是否有依法貼用印花稅票，請房東、賣主於收取現金時，記得貼用印花稅票，以免受罰。但民眾若是收取票據（包括匯票、本票及支票等），只要在契約書上註明票據名稱及號碼，即可免貼印花稅票。

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【持分土地買賣】~ 網路申報不動產移轉案件於查欠後撤銷，已繳納之印花稅可否申請退還？

依印花稅法第8條第1項前段規定：「應納印花稅之憑證，於書立後交付或使用時，應貼足印花稅票。」如納稅義務人已完成網路申報土地增值稅或契稅程序，尚未向地政機關辦理所有權移轉登記前，於查欠後，雖合約所載事項無法履行或撤銷契約，惟因契據已交付使用，其已繳納之印花稅款，既非屬適用法令或計算錯誤，不得申請退還。

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【持分土地買賣】~ 個人贈送土地給政府機關訂立之贈與契約，應否貼用印花稅票？如須貼用應由何人貼花？

印花稅係屬憑證稅，凡書立契約者，應由合約雙方對所持有之1份契約負責貼用印花稅票。若個人將土地贈與政府，僅書立1份贈與契約，且約定由受贈的政府機關負責向地政機關辦理登記手續，只要契約書於送件前已載明「本契約書由○○政府收執並持向地政機關辦理登記」字義者﹝字義旁可免加蓋機關印章，若送件前未載明前開字義，嗣後再加註者，仍須加蓋機關印章﹞，則這1份契約書就不用貼印花稅票；但若約定係由贈與人負責向地政機關申請物權登記，因贈與人非屬政府行政機關，故贈與人應負責就這1份契約書貼用印花稅票。

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【持分土地買賣】~ 財團法人經營老人長期照顧中心及受政府機關委託經營老人安養護中心，是否須繳納印花稅？

財團法人倘依規定辦理稅籍登記、開立統一發票及申報銷售額，其提供安養照護服務等社會福利勞務取得之收入，所開立兼具銀錢收據性質之統一發票，依印花稅法第5條第2款但書規定，免課徵印花稅；但如就前述收入開立收據，仍屬銀錢收據性質，應課徵印花稅。 

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