【地政知識】~ 尚未辦理繼承登記土地或土地改良物被徵收，如部分繼承人拒絕會同或無法會同時，地價補償費如何領取？

依土地徵收條例第25條規定，被徵收之土地或土地改良物，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費得由部分繼承人按其應繼分領取之；其已辦竣公同共有繼承登記者，亦同。故經審查確定被徵收土地或土地改良物之全體繼承人後，各個繼承人均可按應繼分單獨領取補償費。 持分土地 /共有土地 / 繼承土地 / ~~~ 買賣、收購 ~~~ 0982-683151  龍 先生 更多內容請到我的goggle+ https://plus.google.com/

【地籍清理專區】~ [土地代為標售篇] ~ 民眾得申請優先購買之情形及申請時機

一、依地籍清理條例第12條規定，優先購買權人資格及優先順序如下： (一)地上權人、典權人、永佃權人。 (二)基地或耕地承租人。 (三)共有土地之他共有人。 (四)地籍清理條例施行（97年7月1日）前已占有達10年以上，至標售時仍繼續為該土地之占有人（87年7月1日以前即開始占有，至標售時仍繼續占有者）。 二、申請時機：直轄市或縣(市)政府代為標售土地以前，依地籍清理條例第13條規定，應該公告3個月，並以公告代替對優先購買權人的通知。決標後之決標金額將揭示於本府公告欄及網站10日，符合規定之優先購買人得於決標後10日內，以書面向本府為承買之意思表示，逾期未表示者，視為放棄優先購買權。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【地籍清理專區】~ [共有土地，各共有人登記之權利範圍合計不等於一] 經清查公告各共有人登記之權利範圍合計不等於一之土地，其清理方式為何？

一、若有原始登記原因證明文件或其他足資證明之資料，得由地政事務所逕為辦理更正登記，免予公告，並應將登記結果通知各相關共有人。該土地若有他項權利或限制登記者，地政事務所應於登記完畢後通知他項權利人、囑託機關或預告登記請求權人。 二、如非屬上開情形，得經權利範圍錯誤之共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，由共有人之一，於申請登記期間內，申請更正登記。 三、未於公告之申請登記期限內申請更正登記者，由地政事務所依各相關共有人登記之權利範圍比例計算新權利範圍，逕為辦理更正登記，免予公告，並應將登記結果通知各相關共有人。該土地若有他項權利或限制登記者，地政事務所應於登記完畢後通知他項權利人、囑託機關或預告登記請求權人。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生