社子島開發有譜 內政部核定開發範圍

社子島地區因已實施禁建超過50年，缺乏公共建設且房屋老舊、生活環境機能低落等，為改善土地利用情況，台北市政府擬定社子島主要計畫，針對全島約279公頃土地以區段徵收方式進行整體開發，強化基礎建設與公共設施建置，將有助於提升居住環境品質，促進土地合理利用。

台北市長蔣萬安日前拍板，預計2027年啟動區段徵收、2028年動工，預計需花費14年工期。

內政部強調，目前僅核定開發範圍，尚未核准區段徵收，後續市府須依法進行協議價購及召開公聽會等程序後，方能提報區段徵收計畫。如果居民仍有不願參加區段徵收的意見，市府應持續妥善與民眾溝通，並綜合考量徵收的公益性與必要性，評估剔除相關土地的可能性，確保居民的財產權益受到妥善保障。

台北市地政局表示，生態社子島是北市近年最大的都市更新開發案，在多數民意支持下，目前防洪、都市計畫、環評都已核定，只剩下區段徵收的最後一哩路。而市府尊重此案不同立場居民意見，已放寬拆遷補償安置計畫條件及照顧弱勢措施，並參考居民提出聚落保留方案，和內政部土徵小組審議意見，劃設聚落再發展區、放寬剔除區徵條件。

此外，生態社子島開發案後續將依序辦理，如事業計畫公聽會、協議價購及區段徵收公聽會、區段徵收計畫書等法定程序，並持續辦理土地改良物查估作業及與地方溝通。

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台北最後鄉村風景 你不知道的社子島 ~ 4

標四：開發案勢在必行　鄉村光景倒數中

OS：傳統的鄉村景象在開發案推動的過程中也許會消失在這片土地上，但歷史無法改變，而未來也不可預測，社子島能做的只有把握當下，將生態與文化保存下來。

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台北最後鄉村風景 你不知道的社子島 ~ 3

標三：百年歷史三合院 古人智慧永流傳

OS：而來到了延平北路七段的燕樓李宅，這是全社子島歷史最悠久的平房建築，李氏祖先在乾隆年間來到社子島，由於祖先在唐代曾居住於燕京東角樓，因此取名為燕樓李宅，相比李和興古宅已經重新翻修的風光，燕樓李宅相較之下就顯得殘破不堪。

歷史在這棟建築留下了痕跡，卻也透露了百年前的建築工法，古色古香的木板門仍然與門臼緊密的貼合，在門上沒有鎖更沒有電鈴，只有百年歷史的門環和門閂。

楊國寶Bite：禮貌性你知道嗎就會，有人在家嗎，就這個意思

OS：房屋內的梁柱沒有鋼筋更沒有一根釘子，只有在此支撐超過百年的木材，一根一根的排列組合，撐起了時間的重量。

在紅磚間的也不是現代的水泥，而是糯米糊和生石灰，經歷了風吹雨打，古人的智慧依然被保存在社子島。

牆上的八仙壁畫栩栩如生，象徵著主人的地位，也守護著這棟老宅，讓它在歷經了百年的侵蝕，依然風韻猶存。

在過去古宅內更供奉超過數百年歷史的神主牌，而現在則因為古厝翻修而暫時移去他處，接下來在重建計畫完成後，燕樓李宅將會重拾過去的風

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台北最後鄉村風景 你不知道的社子島 ~ 2

 標二：社子島鄉村文化　古色古香三合院

走進福安國小旁邊的小巷，巷弄裡竟然別有洞天，隱藏著一棟完整的三合院建築，李家在清末曾考得功名，是當地旺族，在日治時期建造了這棟李和興古宅，融合了西式洋樓和閩南式建築的元素，有別於傳統三合院建築，李和興宅除了效仿西式洋樓，有著兩層樓形式，而地基也加高露出平地，就是因為過去社子島常犯水患，要防止洪水淹進住家。

楊國寶Bite：萬一真的水淹太高的話，二樓是可以救人的你知道嗎，人也可以躲到上面去。

OS：紅磚外牆更不同於傳統閩南建築順砌法，而是使用了荷蘭式砌法，在轉角處使用全磚、七五磚相互交替而成，大門的凹壽形式在大門與梁柱之間留有充足的空間，象徵了主人的財力， 在屋簷下的氣窗有牙子砌作為裝飾，讓這棟建築更顯得氣勢磅礡且華麗。

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台北最後鄉村風景 你不知道的社子島 ~ 1

 2024/12/27

標一：台北市中心孤島 禁建保留桃花源

OS：：在這片土地上，能看到年長的農民辛苦工作，卻鮮少看見年輕人和小孩的身影，李爺爺和李奶奶在這片土地上生活了一輩子，孩子們離開家裡，周末才回來，相同的案例在這裡不是少數，這裡是社子島，外界對它的形象總是雜亂、落後，而楊大姐就在這小小的轉角處經營了一輩子的麵店，在這幾十年的歲月中，努力的經營起這間不到二十坪的小麵店，在寒冷的冬天提供一碗碗熱騰騰的米粉湯，不只滿足社子島人的胃，更是社子島人記憶中的好味道

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自救會抗議社子島區段徵收開發 買不起專案住宅恐遭迫遷｜20241225 公視中晝新聞

社子島要以區段徵收方式開發，有部分居民持續反對。今（25）日上午，案件在內政部進行土地徵收小組審議，自救會代表先在內政部外抗議陳情，批評台北市政府是詐騙集團，以低回收率問卷調查指出居民同意開發，另外也質疑社子島開發，成本飆漲會導致虧損。對此，北市府在會議簡報上顯示，虧損將達441億元，開發不具備財務可行性。

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社子島案徵收範圍明審查 自救會、學者齊聲反對｜20241224 公視晚間新聞

內政部土地徵收審議小組將於25日舉行大會，審查社子島案的徵收範圍。反區段徵收的社子島自救會與學者24日提前開記者會，表達反對生態社子島方案，重申區段徵收反民主也反人權，並批評此方案一點也不生態。北市府回應多數民意支持，並且已提出適切的解決方案，可望創建區段徵收開發的新典範。

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社子島自救會批沒溝通 北市府：資料公開服務未中斷

（中央社記者高華謙台北25日電）內政部土徵小組今天開會討論社子島開發案，社子島自救會成員質疑，台北市府沒與1萬多名居民溝通，只以少數調查問卷與工作站服務211名居民就當有溝通，根本提詐騙簡報誤導土徵委員。

台北市政府官員在現場回應，評估報告書主文、全文以及整理的案情說明都上網公開，也都有寄通知給全區地主，4年來針對意願調查、以及駐地工作站提供的諮詢服務都沒有中斷，也會尊重土地所有權人意見。