收購持分土地~何謂預告登記

一.預告登記：

１目的在於阻止登記名義人對該土地有妨害保全請求權所為之處分，故預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，有妨害該項保全請求權者無效。

２舉例來說，甲向乙購買一筆土地，但是因為上面還有抵押權，所以為了保障甲的權益，二人約定，先在這筆土地上作預告登記，等乙將抵押權塗銷之後，才能塗銷預告登記（塗銷登記的申請與移轉登記的申請連件辦理）。這樣子就能防止乙遲遲不願塗銷抵押權，或是偷偷把土地又賣給別人了。

持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、

台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、

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