【持分土地買賣】~【地籍清理專區】【寺廟或宗教團體土地之清理] 以神祇、未依法登記之寺廟或宗教團體名義登記之土地，現為依法登記之募建寺廟 或宗教性質之法人使用，但無法證明為同一權利主體時，應如何申請讓售土地？

一、依法登記之寺廟或宗教性質之法人填具申請書，並檢附下列文件向土地所在地之直轄市或縣(市)民政機關申報： 
(一) 申請讓售之土地為依法登記之募建寺廟或宗教性質之法人使用之文件。 
(二) 寺廟登記或法人登記之證明文件。 
(三) 現任寺廟負責人或法人代表人之身分證明文件。 
二、依法登記之募建寺廟或宗教性質之法人取得讓售土地，向該管登記機關申辦所有權移轉登記

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【持分土地買賣】~ [申領地籍清理土地價金篇] ~ 權利人依規定申請發給土地價金者，應檢附何種文件？申請程序為何？

一、應附文件：申請發給土地價金者，除地籍清理條例施行細則除第18條、第22條、第23條、第27條至第30條及第31條之1另有規定外，應填具申請書，並檢附下列文件： 
(一)申請人身分證明文件。 
(二)權利人已死亡者，應檢附載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本、繼承人現在戶籍謄本及繼承系統表（繼承系統表之訂定，應依民法有關規定自行訂定之，註明如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任，並簽名）。 
(三)權利書狀。 
(四) 其他經中央主管機關規定之證明文件。
二、申請程序：權利人得於申請期限內檢具申請書及前開證明文件向本府地政局申請，詳細案件申辦流程或文件可至本府網路e櫃台（https://e-service.ntpc.gov.tw/）/地政局/其他/辦理地籍清理土地權利價金保管款領取案件或本府地政局（網址：http://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp）/地籍清理暨標售專區/地籍清理保管款存人公告暨囑託國有資訊查閱下載。

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【持分土地買賣】~ [申領地籍清理土地價金篇] 代為標售之土地，如未能完成標售，會如何處理？權利人得否申請發給土地價金？

一、代為標售之土地，經2次標售而未完成標售者，由直轄市或縣（市）政府囑託登記為國有。 二、登記為國有之土地，自登記完畢之日起10年內，權利人得檢附證明文件，向直轄市或縣（市）政府申請發給土地價金；經審查無誤，公告3個月，期滿無人異議時，依該土地第2次標售底價扣除應納稅賦後之餘額，並加計儲存於保管款專戶之應收利息發給。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ [申領地籍清理土地價金篇] 代為標售所得價金如何處理？標脫土地之權利人何時得申請發給土地價金？金額如何計算？有無申請期限？

一、直轄市或縣（市）政府應於國庫設立地籍清理土地權利價金保管款專戶，保管代為標售土地之價金。 二、權利人自專戶儲存之保管款儲存之日起10年內，得檢附證明文件向直轄市或縣（市）政府申請發給土地價金；經審查無誤，公告3個月，期滿無人異議時，按代為標售土地之價金扣除應納稅賦後之餘額，並加計儲存於保管款專戶之實收利息發給之。 三、10年期滿，專戶儲存之保管款經結算如有賸餘，歸屬國庫。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ [土地代為標售篇] 代為標售前是否會通知優先購買權人？

一、標售前由直轄市、縣（市）政府公告3個月，標售公告同時會張貼於直轄市、縣（市）政府、土地所在地之區公所、地政事務所、村（里）辦公處等公告處所，並以標售公告代替對優先購買權人之通知，不會另行通知優先購買權人。 二、標售相關訊息可至本府地政局網站（網址：http://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp）地籍清理代為標售作業資訊查閱。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ [土地代為標售篇] 標脫土地之占有人，申請優先購買權應檢附之文件

一、申請書。 二、優先購買權人身分證明文件。 三、預繳相當於保證金價款之文件。 四、地籍清理條例施行（97年7月1日）前，占有達10年以上，至標售時仍繼續占有事實之證明文件，如下列文件之ㄧ： (一) 土地四鄰（占有土地四鄰之證明人於占有人占有之始至標售時，需繼續為該占有地附近土地之使用人、所有人或房屋居住者，且於占有人占有之始已具有行為能力為限）、村（里）長、土地共有人（含繼承人）等證明書及印鑑證明。 (二) 地籍謄本。 (三) 其他足資證明文件。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ [土地代為標售篇] 辦理得標土地移轉登記之登記原因為何？是否應繳登記規費？有無應納稅賦？要辦理實價登錄作業嗎？

一、得標人應持登記申請書及產權移轉證明書向土地所轄地政事務所申辦所有權移轉登記，登記原因為「買賣」，並應繳納登記規費。 二、應納稅賦： (一)依地籍清理條例第14條及財政部100年11月24日台財稅字第1000039196號函規定，土地增值稅及地價稅係由得標價金中扣除，故辦理買賣移轉登記時免再洽稅捐稽徵機關辦理查欠及檢附土地增值稅單。 (二)依內政部100年11月24日台內地字第1000228463號函所示，辦理得標土地移轉登記時免納印花稅。 (三)標售土地應納之工程受益費、重劃工程費用或差額地價等，應由得標人負擔，並俟繳清相關費用後，再行發給產權移轉證明書。 三、實價登錄：依據平均地權條例第47條及第81條之2規定，權利人、地政士或不動產經紀業應於買賣案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，違反規定者，將處以新臺幣3萬元至15萬元罰鍰。提醒得標人應於完成登記後30日內，以自然人憑證或工商憑證透過網際網路方式至內政部不動產成交案件實際資訊申報登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)完成申報，或至土地所在地政事務所臨櫃辦理申報，以免受罰。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ [土地代為標售篇] 代為標售土地底價如何訂定?

一、第一次標售者： (一) 依地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法第5條第1項規定，直轄市或縣（市）主管機關應參酌公告標售當時徵收補償地價或建築改良物徵收補償費查估基準及應納稅賦，訂定各筆土地或建築改良物標售底價。 (二) 各直轄市、縣(市)政府於自行辦理上開底價之查估時，得依現行相關地價查估規定，擇以適當方式，辦理標售土地之市價查估作業。 (四) 代為標售土地如訂有三七五租約者，其土地標售底價並將就該負擔之租賃權價值酌減後訂之。三七五租約租賃權價值之評估，得以參考現行三七五減租條例第17條，採以該土地所有權查估價格減除預計之土地增值稅（以查估時該土地當期公告土地現值預估）後餘額之三分之一比例計算方式估定。 二、第二次標售者：依地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法第5條第2項規定，標售土地無人投標或未完成標售者，直轄市或縣（市）主管機關得酌減底價再行辦理第二次標售，酌減數額不得逾第一次標售底價百分之十。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ [土地代為標售篇] 代為標售是否會影響民眾權益？權利人如何領取標售價金?

一、地籍清理主要係解決臺灣光復初期遺留之權利內容不符或與現行法令規定不符之地籍問題，經依地籍清理條例之規定釐清權利內容及權屬後，即重新辦理登記，其未能釐清權利內容及權屬者，應予代為標售（或讓售）或處理，不僅可釐清權屬，健全地籍管理，以確保民眾財產權益，亦能活絡土地交易，促進土地之利用。 二、標售後之土地價金將儲存於保管款專戶，權利人自儲存之日起10年內，得檢附證明文件向直轄市或縣（市）主管機關申請發給土地價金。 三、經二次標售而未完成標售者，為保障土地權利人之財產權益，不宜再減價標售，由直轄市或縣（市）主管機關囑託登記為國有。權利人得自國有登記完畢之日起10年內，檢附證明文件，向直轄市或縣（市）主管機關申請發給土地價金。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ [土地代為標售篇] 停止標售之情形

依地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法第18條規定，辦理標售期間土地有下列情形之一者，應停止標售：
一、法院或行政執行處囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記。
二、公告徵收。
三、依法禁止移轉。


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【持分土地】~ [土地代為標售篇] 暫緩標售之情形

依地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法第19條規定，土地有下列情形之一者，得由相關權利人在決標或登記為國有前檢具理由及證明文件，申請暫緩標售： 一、不服異議調處結果，於期限內向管轄法院提起訴訟，尚未判決確定。 二、經申報或申請登記遭駁回，已於期限內提起訴願或訴請法院裁判，尚未確定。 三、標售土地於決標或登記為國有前，真正權利人依規定申報或申請登記。 四、其他具有正當理由經直轄市或縣（市）主管機關同意。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地、畸零地買賣專區】~ 如何查詢標售土地資訊？

一、代為標售土地之標示、面積、土地使用情形、他項權利設定、訂定耕地三七五租約、使用分區或編定使用地情形、標售底價及保證金金額詳如標售公告。 二、標售公告公布於本府地政局網站（網址：http://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp）地籍清理標售土地查詢系統、本府及土地所在地區公所、地政事務所、里辦公處之公告處所，或請洽本府地政局索取相關資料。 三、標售標的由投標人自行前往現場查勘；另有關代為標售土地及建物之最新土地使用管制情形及地籍資料，由投標人自行向都市計畫、地政等相關機關查詢，如有任何變動，應依該主管業務機關最新內容為準。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地、畸零地買賣專區】~ 如何查詢標售土地資訊？

一、代為標售土地之標示、面積、土地使用情形、他項權利設定、訂定耕地三七五租約、使用分區或編定使用地情形、標售底價及保證金金額詳如標售公告。 二、標售公告公布於本府地政局網站（網址：http://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp）地籍清理標售土地查詢系統、本府及土地所在地區公所、地政事務所、里辦公處之公告處所，或請洽本府地政局索取相關資料。 三、標售標的由投標人自行前往現場查勘；另有關代為標售土地及建物之最新土地使用管制情形及地籍資料，由投標人自行向都市計畫、地政等相關機關查詢，如有任何變動，應依該主管業務機關最新內容為準。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

[土地代為標售篇] ~ 如何參與投標？

一、有意投標者，請至本府地政局網站（網址：http://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp）地籍清理代為標售作業資訊及地籍清理標售土地查詢系統下載投標單、投標信封及投標須知，或於標售公告之日起至開標前一日辦公時間，向本府地政局地籍科（地址：220新北市板橋區中山路1段161號24樓）領取，或檢附收件人詳細地址之回郵信封函索(請自行考量郵寄作業時間，如因函索寄送致延誤投標者，本府概不負責)，或電洽本府(02-29603456轉3404至3408)以傳真方式索取。 二、以郵遞投標為限，親送本府者恕不受理。 三、投標人應將填具之投標單，連同保證金票據及應附證明文件妥為密封，以掛號函件於標售公告所定開啟信箱前寄達「板橋郵政第30之12號信箱」，逾信箱開啟時間寄達者，不予受理，原件退還。 四、投標函件一經寄達指定之郵政信箱，不得以任何理由要求撤回；得標後僅得以投標人為得標土地或建物之登記名義人。 五、其餘投標規定及細節詳見投標須知。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

[土地代為標售篇] ~ 投標要繳保證金嗎？如何繳納？

一、投標人應按標售公告各標號之保證金金額繳納保證金。 二、繳納方式：投標時應檢附經政府依法核准於國內經營金融業務之銀行、信用合作社、農會信用部、漁會信用部或中華郵政股份有限公司即期之劃線支票（指所列金融機構為發票人及付款人之劃線支票）或保付支票，或中華郵政股份有限公司之匯票繳納。票據受款人為「新北市政府地政局保管金專戶」，若受款人非「新北市政府地政局保管金專戶」者，應經所載受款人背書。 收購共有、持分、繼承土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

[土地代為標售篇] ~ 得標人得否以標得之土地或建物向金融機構辦理抵押貸款繳納標價？

可，申請程序詳投標須知。

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土地買賣移轉過程中，土地出賣人應注意那些事項﹖

土地出賣人應注意事項：
　　(一)售價得參考土地公告現值及附近成交價格訂定。
　　(二)土地增值稅依有關稅法的規定，應由出賣人負擔。土地增值稅，係按土地漲價總數額課稅，若土地無漲價無增值，雖土地移轉買賣，仍予免稅。

三、 申請登記時間﹕
　　不動產之買賣移轉，我國採登記生效主義，所以買賣雙方簽約後，應於一個月內會同前往地政事務所辦理所有權移轉登記，買方權益方可獲得保障﹐並避免被處逾期登記費罰鍰。

【持分土地、畸零地買賣專區】~ 空屋稅之「空屋」要件如何認定？

1.本市目前並無課徵空屋稅。
2.房屋空置不為使用者，是按使用執照所載用途，分別以非自住之住家用房屋(持有本市非自住房屋2戶以下，每戶稅率均為2.4%，或3戶以上每戶稅率均為3.6%)或非住家非營業用房屋2%稅率課徵房屋稅。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 房屋遇有焚毀、坍塌、拆除，可否免徵房屋稅？

房屋遇有焚毀、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查核後，在未重建完成期內，停止課徵房屋稅。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 如何申請今年房屋稅繳納證明？

可以跨轄區受理申請當年度的繳納證明，親自辦理時，您可攜帶身分證，到稅捐處各轄區分處的全功能服務櫃檯申請即可，如果不是本人來申請，代理人攜帶房屋所有人的身分證影本（須切結與正本相符）、委託書和代理人的身分證，到全功能服務櫃檯填寫申請書，就可隨到隨辦了。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 經濟不景氣可否延緩繳納地價稅？

稅捐稽徵法規定，納稅義務人因天災、事變、不可抗力之事由或為經濟弱勢者，不能於法定期間內(自11月1日至11月30日止)繳清稅捐者，得於規定納稅期間內，申請延期或分期繳納。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 專供祭祀使用之宗祠，宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟可否免徵房屋稅？

需完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者，才能免徵房屋稅。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 增建及改建的房屋如何申請設立稅籍？

房屋建造完成之日起30日內，填寫房屋稅申報書，並檢附相關資料等，向房屋所在稅捐分處提出申請。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 基金會、法人團體於臨櫃申辦房屋稅籍證明、繳納證明等項目時，應檢附之文件及證件為何？

申請人應檢附之資料如下：
1. 主管機關核准設立證明文件(得以加註具結之影本代替正本)。
2. 委任書或授權書。
3. 代理人身分證正本。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 我的房子是我與姐妹三人共有的，每個人持分各1/3，請問我們會各自收到房屋稅單嗎？

為適法保障持分共有房屋納稅義務人之訴訟權益，自104年起原則上是以各自的持分比率分別開立房屋稅單、各自繳納房屋稅，所以如果您們姐妹三人想要合併由其中一個人作代表人繳納房屋稅，可以就近向本市稅捐處所屬各分處提出申請。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 我的房子原出租給公司，現公司關門避不見面、也不遷走，我應怎麼辦？是否會影響房屋稅？

房屋稅是依房屋實際使用情形課徵，您可以申請房屋使用情形適用稅率變更，稽徵機關會依實際情形核課，若公司確已遷走，亦會副本通知國稅局，不會影響您的權益。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 變更地價稅單的寄送地址，要如何辦理？

土地所有權人可以用網路或附身分證影本填具申請書，以郵寄、傳真等方式向稅捐處申請，亦可委託代理人或攜帶身分證親自到稅捐處櫃檯辦理。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 房屋空置應按何種稅率課徵房屋稅？

使用執照所載用途別為集合住宅，按非自住之住家用稅率(持有本市非自住房屋2戶以下，每戶稅率均為2.4%，或3戶以上每戶稅率均為3.6%)課徵房屋稅；如使用執照所載用途別為非集合住宅，則按非住家非營業用2%稅率課徵房屋稅。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 經濟不景氣，希望政府調降地價稅。

公告地價主管機關為本府地政局，依該局說明，本府辦理重新規定地價作業已衡平考量民眾地價稅負擔、社會經濟狀況、地方財政需要等各項因素，經濟繁榮程度及公共建設愈完備的地區，公告地價調整的幅度會較高。依本處104年開徵查定資料估算，因公告地價調漲，自用住宅用地平均每戶增加稅額約1,100餘元，增加的地價稅負擔有限，另按10‰稅率課徵之非自用住宅用地平均每戶增加稅額約5,000餘元，由於該類土地多供出租、營業或產業使用而具有營收性質，尚符合量能課稅原則。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 我想申請房屋稅的繳納證明，怎麼辦理？

可以跨轄區受理申請繳納證明，您可攜帶房屋所有權人的身分證和印章，到稅捐處各轄區分處的全功能服務櫃檯申請即可，如果不是本人來申請，代理人攜帶房屋所有人的身分證影本（須切結與正本相符）、印章、委託書和代理人的身分證、印章，到全功能服務櫃檯申請，就可隨到隨辦了。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 什麼樣的業務才會需要代書來替你辨理

申請登記案件並未規定一定要代書辦理,民眾只須填妥土地登記申請書,檢附相關證明文件,並完納應納稅額,即可自行辦理登記。
一、土地(建物)之所有權變更登記：包括買賣、贈與、交換、共有物分割、拍賣、判決、和解，繼承登記，信託登記，需繳納增值稅、契稅、贈與稅、遺產稅等，節稅技巧高深、手續繁雜應找地政士(代書)辦理。
二、他項權利登記，標示 變更登記，其他登記(姓名、統一號碼、住址、門牌等變更)手續比較簡單，可自行辦理。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 地方政府是否為籌編預算收入調高地價稅？

地方稅為地方政府重要的建設經費，多用於推動地方福利、公共事務等施政措施。近年都會區房價高漲，各界多歸責於土地稅基「偏低」問題，地價稅適度調整，將有助於抑制土地投機，促進土地有效利用，並增進土地持有賦稅公平。本市於查估地價時已充分考量當年公告土地現值、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等原則據以辦理，以適度合理反映市場交易價格變動情形。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 市府全容積代金遭推翻 柯P：誰偷走人民的乳酪

2017-05-25 12:16聯合報 記者莊琇閔╱即時報導

原定7月1日上路的容積全代金制，因台北市議會昨通過台北市容積移轉審查許可自治條例，讓原本落日條款暫停實施。台北市長柯文哲今受訪表示，過去建商可以購地向政府取得容積，但建商所獲得的利益，和地主賣地的價格差距上千億，所以出現一句口號「是誰偷走了人民的乳酪」？

柯文哲說，原本市府要在6月1日提出自己的方案，想不到議會就提前動手，接下來北市府還是會辦一場公聽會說明會，把問題都拿出來討論。對於市府會不會覆議，柯現場未作表態。

柯文哲表示，市府希望用容積百分百代金方式，讓容積交易更公開透明。但對於現場記者追問柯，是否感受到議員站在建商財團那？柯則笑而不答。

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【地政新聞】~議員佔國土24年還轉賣 竟只要付租金94萬

2017年05月16日17:53

台中市前市議員江正吉從1990年起即佔用國有土地，到了2014年間將自己土地連同占用公地搭建的房舍，一起轉賣給他人，財政部國有財產中區分署發現後，向江正吉追討這24年來的租金，向台中地院提出請求給付使用補償金510萬元，但法官認為租金請求權只能回溯5年，今判江正吉只須給付94萬餘元。從1990年起，江男即占用由財政部國有財產局管理的台中市西區後龍子段5筆國有土地，合計約131坪，並在土地上以磚造及鐵皮搭建混合建築，作為倉庫使用，旁邊以圍牆圍起。到了2014年10月9日，江正吉連同其自有土地房屋，以買屋送地方式，一併轉售給張姓婦人。國有財產署中區分署事後發現這塊國有土地遭人轉售，於2016年間對江正吉提出民事告訴，要求江正吉必須繳交從1990年8月1日到2014年7月1日，這24年來無權占用公有地，相當於租金的不當得利。開庭時江正吉辯稱表示，他於1990年起就有向國有財產署申請承租、承購這些土地，並非刻意無權占用。但國產署回應，江正吉所提申購案有的逾期未補正資料，有的逾期未繳款而遭註銷申購資格，最後都沒有完成。不過台中地院法官認為，民法規定有關租金的請求權，因5年間不行使而消滅，因此國有財產署中區分署請求給付時間應從2015年12月8日往前回溯5年，即2010年12月9日起至2015年7月31日止，共計94萬2055元。(鄧玉瑩／台中報導)

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【地政知識】應如何查詢是否曾適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，可以用電話查詢嗎？

申請人只要傳真身分證影本至本處或各分處，即可以電話查詢「是」、「否」曾適用自用住宅用地稅率，若要瞭解其曾適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之其他相關資料，仍請攜帶身分證至本處或各分處申請。

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【地政新聞】地太多了！俄國人都可分配遠東區1甲地

〔即時新聞／綜合報導〕台灣土地昂貴，幾乎是寸土寸金，但是，在地大人少的俄羅斯，有部分土地卻面臨無人開發的窘境，俄羅斯政府頒布「遠東1公頃土地法」，從2月1日起，俄羅斯所有公民都有權在俄遠東聯邦區一次性無償獲得至多1公頃土地的使用權。

綜合媒體報導，根據這項法令，俄公民擁有該土地5年無償使用權，可以在土地上興建住宅、或是開發農業、旅遊或其他多元利用，5年期到，可以續租用或取得土地產權。

俄羅斯領土地約1710萬平方公里，人口約1.5億，遠東聯邦區面積為617萬平方公里，佔俄領土總面積的36％；人口600多萬，約佔俄人口總數的5％。

俄羅斯總統普廷是在2016年5月2日簽署「遠東1公頃土地法」，於2016年6月1日正式生效，分3階段實施，今年的2月1日進入第三階段，俄所有公民可享受這一權利。

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收購持分土地~社子島開發案「自願」進入二階段環評

2017-02-09  13:33

〔記者張議晨／台北報導〕攸關社子島未來發展的社子島開發案，今首度進入北市環評委員會討論，由於整場開發對當地人文、生態衝擊劇烈，開發單位「自願」直接進入第二階段環評，獲環評委員同意，未來將舉辦現勘、說明會、公聽會，開發單位再送環評報告書至大會審議，地政局副局長易立民指出，「盼能在明年5月環評有明確結果」。

北市社子島開發計畫歷經多任市長仍無法解決，直到去年二月，柯市府採「i-voting」方式，確定開方案朝「生態社子島」方案進行，總計開發面積約294.13公頃，計畫範圍涵蓋士林區福安里、富州里及部分永倫里，影響現住戶1萬1千多名。

由於社子島開發案懸宕已久，外界均關心未來開發時程，易立民指出，市府認為社子島開發案越快越好，目前當地都市計畫、防洪計畫都已送交中央單位審議，都市計畫希望今年五月可完成審定，但因內政部都委會要求都市計畫核定公告須檢附環評通過文件，因此市府希望環評最快能在明年5月能有明確結果。

此外，環評委員劉益昌也質疑，整個計畫案仍為「陸域」思考，但台北盆地從來就是多水地方，把社子島、關渡平原都填土，「水要去哪裡？」，應將上游及周邊區域納入影響範圍，而非僅社子島地區，另外，說明書台北盆地沉降速率及地震評定也僅提供20年，但根據文獻，清代台北曾發生大地震，說明書卻未檢討台北盆地未來是否可能出現二百年大地震，應就未來沉降速率做詳細說明。

社子島開發案雖獲環評委員會同意直接進入二階段環評，但在今日報告前，主導開發的地政局長李得全，及土地開發總隊隊長、委託顧問公司負責人卻未到場，此舉遭環評委員詹長權質疑不重視首次環評審查。

他直言，社子島為北市府重大開發案，但首次環評審查卻未見主管機關首長到場，「地政局應該沒有其他案子比社子島還要大」，市府應該更為審慎，而非浪費彼此時間。

易立民則說，「社子島開發由土地開發總隊主導，未來均會請總隊長到場說明。」

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收購持分土地~社子島環評 委員有話說

 2017-02-10 10:1
張立勳／台北報導 
台北市長柯文哲力促社子島開發，9日安排環評審查大會，市府依法宣布進入二階環評，期盼今年5月完成都市計畫審議，明年5月通過環評審查，不過環評委員質疑填土的土方來源、交通衝擊及周邊生態影響都不夠清楚，要求在下次會議提出。 社子島開發案進入二階環評，市府期盼今年5月完成都市計畫審議，明年5月通過環評審查（張立勳)

柯市府前年就「運河社子島」、「生態社子島」及「咱的社子島」3方案舉辦i-Voting，最後由「生態社子島」脫穎而出，昨首度進行環評。 地政局官員在環評會議中指出，社子島開發涉及都市計畫、防洪、環評與區段徵收，都計已送到內政部都委會，防洪規畫正在水利署審查。社子島專案辦公室執行長易立民說，為求審慎，環評審查沒有設定期限，但仍希望今年5月完成都計審訂，明年5月通過環評。 雖然委員會決議社子島開發進入二階環評，但環評委員劉益昌認為，社子島開發不能只想到社子島而已，還需納入上游區域，現僅以20年評估台北盆地和地震帶來的沉降，沒有200年防洪計畫，不夠嚴謹。 委員劉小蘭說，從環境影響說明書中發現社子島填土的土方來源不是很穩定，也未提及運送土方的交通衝擊，防洪計畫對鄰近的關渡平原、紅樹林自然地區將造成多少影響，也應該有模擬。她還表示，目前社子島約居住1萬1000人，開發後預計住進3萬2000人，環說書內對未來二氧化碳排放量造成生態的影響都沒有看到，必須在二階環評說明清楚

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收購持分土地~社子島新聞~打造智慧、生態、永續社子島

打造智慧、生態、永續社子島

為打造社子島為臺北市生態、智慧、永續社區，臺北市政府自106年初即推動「社子島智慧建設總體研究規劃」及「生態社子島公園綠地系統景觀總體規劃」，目前兩案均依進度執行中。

社子島智慧建設總體研究規劃 打造智慧永續示範區社子島智慧建設總體研究規劃案，已由得標團隊財團法人臺灣建築中心基於智慧城市理念展開規劃，後續將參考社子島當地居民意見，發掘智慧建設相關問題與需要，尋求以國內外資通訊創新技術，指導智慧交通、智慧防災、智慧農業、智慧學校及智慧電網等五大主題建設方向，期達到經濟循環、生態循環及能源循環目標，且將與生態社子島建設相互搭配，打造為智慧生態示範區，藉由2017世界科技大會在臺北舉辦之機遇，積極參展，同時建置「社子島智慧建設總體研究規劃主題網站」，展現智慧社子島之規劃成果及願景，且提供規劃報告內容下載與3D及VR瀏覽功能，以更生活化、更有感之方式展現未來智慧社子島願景。

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收購持分土地~〈台北都會〉社子島標案說明會 里長：不尊重民意

2017-03-02

〔記者郭安家／台北報導〕副市長林欽榮日前宣布斥資一千八百萬元，今年底將找國際團隊，規劃生態社子島開發案的景觀設計、智慧城市，但近日招標文件曝光，標案內容多為座談會、工作坊、國際論壇、成果發表會等。民進黨市議員何志偉質疑，市府過去已辦多場說明會，如今又砸大錢疊床架屋，卻不解決安置問題；福安里里長謝文加更說，這些活動無助居民，只是在為市府打廣告。

生態社子島規劃案，由台北市公園處編列一千兩百萬元，招標文件除要求計畫書等，還要求廠商於今年底辦四場國際論壇或活動，準備國際研討會手冊，並建議論壇地點在台北市區大型會議場所為佳，卻不在社子島當地。

至於社子島智慧建設研究規劃標案，由資訊局編列六百萬元預算，廠商除須提規劃、深度訪談資訊官員，也至少要開五場不同領域的專家座談會或工作坊，每場至少邀請兩位專家學者，但邀請的國外專家顧問名單，須經資訊局同意；最後再設說明網站、開記者會，將成果參展世界科技大會。

議員︰應正視拆遷安置問題

但謝文加認為，一千八百萬元標案無助居民，只是在行銷市府、打廣告，市府不願正視拆遷安置問題，為所欲為，「比秦始皇還鴨霸、比共產黨還可惡」，根本不尊重民意；今年三月地方環評說明會，將向環評委員陳情。議員何志偉表示，社子島原住居民要的是安置方案，除此什麼都不要，盼市府不要花納稅錢，到最後還是一場空。

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收購持分土地~三立新聞:成德街法定空地 留下買路財! 地主店家互槓地權] [CG :M4

根據建築法(全國法規資料庫官網)第11條：解釋法定空地
本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之 法定空地。
建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一宗。前項法定空地之留設，應包括建築物與其前後左右之道路或其他建築物間之距離，其寬度於建築管理規則中定之。 應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用。由於建築法規定建築基地面積應含建築物本身所占之地面及應留設之法定空地；法定空地留設之目的在使建築物便於日照、通風、採光及防火等，以增進居住環境之舒適，安全及衛生。

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收購持分土地~〈社子島生態景觀及智慧建設總體規劃公開招標同步啟動

社子島生態景觀及智慧建設總體規劃公開招標同步啟動

臺北市政府繼社子島都市計畫與防洪計畫送中央審議後，今日公開【生態社子島景觀總體規劃】及【社子島智慧建設總體規劃】二規劃案上網招標。市府歡迎相關領域專家先進踴躍競標，共同打造符合國際觀發展的生態遊憩兼顧未來科技運用的智慧生態社子島。
舉辦國際論壇與競圖活動

林副市長表示，生態景觀總體規劃案公告預算總經費為1,370萬元，將以景觀總體規劃全區配置概念發想， 研擬總體景觀指導性設計準則，納入水綠基盤構想、海綿城市、低衝擊開發規劃、公園綠地景觀滯洪及重點景觀地區規劃等項目，規劃期間預計舉辦2場國際論壇會議、2場在地研討會活動及國際競圖甄選，其中國際競圖甄選將提供總獎金100萬，期國內外團隊來參加本次整體景觀規劃作業，藉此激盪多元經驗並精進整體景觀規劃藍圖，作為後續工程規劃設計之重要參考基礎。

運用3D與VR科技勾勒前瞻願景

同時為因應全球氣候變遷及邁入更為宜居的國際城市標準，市府同步啟動社子島智慧建設總體規劃，公告預算經費600萬元，預期將生態社子島與智慧建設相互搭配打造為一個智慧生態示範區，且針對智慧交通、智慧防災、智慧農業、智慧學校及智慧電網五大主題舉辦專家座談會， 就公共工程智慧化基礎建設、環境維護管理、智慧產業、智慧生活策略提出規劃建設方針，亦搭配3D或VR科技，勾勒未來社子島樣貌，型塑兼容生態遊憩及科技智慧運用的空間感受，並期望於今(2017)年9月間，在臺北舉辦之世界資訊科技大會(WCIT)發表規劃成果。
選派人員海外研習 精進社子島開發

林欽榮表示社子島開發案已於105年進入中央審議作業階段，除感謝中央協助審議作業程序進行外，也感謝臺北市議會已將今(106)年度預算三讀通過，市府將選派地政局、土地開發總隊、公園處、水利處等4局處，共6名同仁，赴歐洲針對都市計畫、景觀設計、防洪及水資源管理、公園綠地與生態溼地規劃設計及維護管理、土地開發與管理、居住問題等深入研習，實際實習2個月以獲取各專業領域之經驗。

歡迎相關領域專家踴躍競標

林欽榮歡迎國內外都市規劃、景觀建築、水利工程、智慧科技等相關專業者參與投標，並表示後續市府將持續積極進行防洪計畫、二階的環境影響評估審議及區段徵收審查等作業，同時主動推動上述作業以精實計畫本身，以利社子島早日解除禁建，邁向綠色、智慧再發展。

生態社子島景觀總體規劃案：
市府公園處，聯絡電話：(02)2381-5132 分機228 蘇科長怡萍
社子島智慧建設總體規劃案：
市府資訊局，聯絡電話：(02)2720-8889分機8584 柯股長博皙

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• 資料更新: 2017/1/12 10:59
 
• 資料檢視: 2017/1/12 10:59


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